央行鎖定房市

作者: 記者藍鈞達╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月31日 上午5:30

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

中央銀行示警「房市有潛在風險」,據了解,央行將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」,報告中也特別對房市提出看法,認為「房市問題不好處理」,並希望財金部會能夠統合提出政策,才能有效管控房市。

促進金融穩定為央行重要職責,因此央行參考國外經驗,每年固定出版金融穩定報告,今年是第6年出刊。央行官員表示,內容主要著眼可能影響整體金融體系穩定的風險,或關注是否有個別機構將引發系統風險。

過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題,央行都曾於此報告提出建議。央行官員指出,穩定報告每年都會針對特定議題討論,對於房市,因為報告尚未正式發表,所以目前不宜多表示意見。

相關人士則表示,央行主要關注重點是金融機構放款風險,尤其現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢,因此央行也希望結合金管會和其他主管機關合力管控,藉此穩定房市。

據悉,報告中分析,100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億元,單年成長1,237億元,成長率降到1.7%,但銀行不動產相關放款的比重仍高,「需要小心」。

央行也引金管會統計指出,不動產授信集中度逾50%的銀行目前只剩4家,集中度40~50%者也從99年的11家降為6家,明顯改善,但相關單位也會持續注意。

相關人士指出,近期油電雙漲,讓建商大打「買房抗通膨」的旗幟,房市買氣提升,因而引發央行關切,針對自住客增加,央行也責成銀行審慎評估放款,減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。

除了金穩定報告鎖定房市,央行6月底第2季理監事會議也將聚焦房市議題,近期已發函要求金融機構注意投資客,一般預期,央行將並豪宅採取選擇性信用管制,控管相關貸款行成數。

……..文章來源:按這裡