央行:1月五大行庫新承作房貸大減近160億元

作者: 鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月24日 下午7:10

台灣央行今(24)日公布1月五大行庫新承作購屋貸款金額為504.23億元,較上月大減159.66億元,主因為上月底逢季節性交屋潮,且1月逢春節房屋買賣意願降低,但購屋貸款利率逆勢上揚0.029個百分點至1.963%。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市1月建物買賣移轉棟數僅3202棟,較上月減少254棟、月減7.3%,創下12年來同期次低,而新北市1月建物買賣移轉棟數為6007棟,月減1511棟、月減20%,房仲業者解釋,這是因為去年底為土增稅調整前的交屋高峰期,加上農曆春節報到,看屋人潮縮減。

去年全台買賣移轉量為37.2萬棟,但房仲業者坦言,今年恐下滑至2012年的水準,僅33萬棟左右,房價恐怕也不會有大幅增加的表現,尤其下半年7合1選舉將至,兩黨皆可能端出打房政策來平息民怨,同時,全台不少區域房價都已來到歷史高點,房價再向上成長的幅度有限。

另外,1月消費性貸款較上月大減55.31億元來42.47億元,貸款利率則上揚0.204個百分點至2.902%。

央行也指出,1月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀,新承作放款加權平均利率為1.593%,較上月的1.689%下降0.096個百分點,主因為周轉金貸款利率下降所致;若不含國庫借款,則1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.754%,較上月上升0.065個百分點。

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