工業區土地漲幅超過住宅、商業區 央行籲8行庫審慎辦理

NOWnews – 2013年12月23日 下午5:28

記者楊伶雯/台北報導

央行為避免影響有實質建廠需求廠商的資金調度,在施行不動產授信針對性審慎措施中,未將工業區土地抵押貸款納入管制,但統計今年前10月工業區土地抵押貸款撥款金額較2012年度大幅成長50%,且工業區土地價格今年3月較2012年9月上漲4.17%,漲幅超過住宅區及商業區,央行23日籲請台銀等8家銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務。

為促請銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,央行23日邀請台銀等8家銀行,瞭解此類貸款辦理情形,並對以工業區土地辦理之融資,籲請銀行落實風險控管事項。

央行指出,銀行宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料,證明抵押土地確依借款人計畫使用,由承貸行核實評估,宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發;違反切結事項者,承貸行宜逐步收回貸款並提高貸款利率。

央行表示,撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作,落實借款人承諾事項。央行強調,銀行資金來自社會大眾存款,銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營,善盡社會責任,避免助長工業區土地炒作,增加廠商建廠成本,影響企業正常投資意願。

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