美營建許可 創5年來新高

中央社 – 2013年11月26日 下午10:04

(中央社台北26日電)美國10月住宅營建許可創5年來最多,顯示房地產市場在邁入2014年之際動能漸增。

美國商務部今天公布的數據顯示,10月營建許可增加6.2%,折合年率從9月的97.4萬戶增至103萬戶,為2008年6月以來最多。彭博社調查47名經濟師的預估中值為年率93萬戶。通常隨許可數據公布的新屋開工數據延到12月18日出爐,原因是上月政府關門使商務部無法及時收集數據。

隨著就業成長抵銷拉高的借貸成本,在成屋庫存依舊吃緊之際重燃新屋需求,美國房市可能會持續回春。在聯邦準備理事會(Fed)決定何時縮減每月購債850億美元規模的同時,就業必須進一步增長才能提振房市復甦。

紐約4Cast Inc.資深經濟師史隆(David Sloan)在報告出爐前表示:「即使所得和就業成長相對溫和,人們仍需要有棲身之所。投入住宅的所得比例將逐漸回升。」

彭博社調查統整的營建許可預估值,介於87.5萬戶和98.5萬戶之間。

過去兩個月許可激增,是由多戶住宅活動熱度大增帶動,繼9月激增20.1%後,這類住宅許可在10月續增15.3%。上月單戶住宅營建許可攀升0.8%,折合年率來到62萬戶。

美國商務部上週在電郵聲明中宣布,新屋開工數據因政府關門而延後公布。11月的許可數據也將在12月18日隨11月及前兩個月的開工數據出爐。

8月與7月的新屋開工修正值也隨今天的報告公布。8月新屋開工折合年率達88.3萬戶,意味動工或許會隨著許可加速。

根據這份報告,全美4大地區有兩地營建許可在10月增加,領頭的西部激增15.4%,南部許可核發也增加,中西部減少9.6%,東北部持平。(譯者:中央社尹俊傑)1021126

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