央行:10月購屋貸款、建築貸款餘額續創新高

作者: 鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2013年11月26日 下午5:53

台灣央行今(26)日公布10月購置住宅貸款餘額5兆5609億元,較上月續增196.63億元,不僅已連8增,更續創歷史新高,而建築貸款餘額達1兆4954億元也較上月增加113.9億元,同創歷史新高,顯示美國QE可望延後退場對於房市的激勵效果,不過,房仲業者坦言,建案已悄悄降價拚銷售,顯然投資人和自住客對於台灣央行總裁彭淮南日前一席「貸款人應居安思危」的警告已有警戒。

房仲業者指出,房市已現觀望氣氛,後續購屋力道和建商推案的意願仍須觀察。

10月購置住宅貸款餘額年增率3.26%,較8月的年增率3.12%微增0.14個百分點,而建築貸款餘額年增率2.44%,則較9月的年增率1.61%增加0.83個百分點,顯示日前928檔期期間房市買氣回溫。

從五都10月買賣移轉棟數觀察,台中市為4434棟,較9月略增0.6%,高市為3633棟較9月增6.1%,整體來看,5都除台北市10月交易略減1.6%外,其餘皆量增,不過,房仲業表示,除了央行利率政策導致投資人觀望,奢侈稅修法也是另一項不確定因素,後市仍有待觀察。

另一方面,國產車紛紛推出下半年重量改款車,且進口車商也推高階車款拚買氣,10月汽車貸款餘額較上月續增15.36億元,來到991.63億元,月增1.57%、年增19.75%。

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