首購族搶在新房貸抑制措施上路前夕進場 紐西蘭8月房價向上攀升

作者: 鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電 | 鉅亨網 – 2013年9月16日 上午11:35

由於新的抑制房貸措施將於下(10)月推出,上(8)月紐西蘭房價自7月向上攀升,主要係因需求依舊強勁。

在紐西蘭央行(RBNZ)的新規範下,自下月開始,頭期款低於20 %貸款人的新房貸上限不得超過10%。

紐西蘭房地產協會(Real Estate Institute of New Zealand,REINZ)執行長Helen O\’Sullivan表示:「全國經紀人正回報在央行改變貸款占房產價值比率(loan-to-value ratio)前的強勁買房熱潮。」

根據該協會周一(16日)公布的數據,上月全國房價平均值為39萬紐元(3.2萬美元),自7月的38.5萬紐元上升。8月全國房屋銷量年增8.5%至6548棟,但在持須缺乏登錄之際較7月減少3.4%。

O\’Sullivan並說,此缺乏情形對可供銷售的房產庫存造成限制,並減少買家選擇。

全國經紀人也指出,無論是從日漸走升的價格還是央行新借貸政策將產生的效果考慮,潛在賣家正在採取著「觀望(wait and see)」態度。

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