遠雄金融中心 A辦新樓王

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月28日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

海達投資看好信義計畫區潛力,日前以2.9億元、換算每坪約185萬元的價格,向遠雄人壽買下「遠雄金融中心」10樓156.75坪辦公室,刷新國內辦公大樓每坪單價最高紀錄,也是信義計畫區A辦近3年來首度成交紀錄。

市場人士預期,「遠雄金融中心」坐上辦公「樓王」寶座之後,接下來,對於鄰近正待價而沽的「中國信託總部大樓」身價,將產生推波助瀾效應。

實價登錄昨日最新行情顯示,信義計畫區松高路1號、位於A1地塊的「遠雄金融中心」,10樓的辦公室成交行情突破每坪185萬元,買方為海達投資公司,創下北市商辦大樓新高價!

世邦魏理仕台灣分公司代理部總監陳頌民表示,值得注意的是,買主其實就是前一手的土地所有權人;這次購回1戶辦公室,在商辦交易上屬罕見。

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示,本來「遠雄金融中心」採只租不售,但海達投資應為奕行、奕銘公司大股東,2008年7月,遠雄人壽以129億元價格,向奕行、奕銘和昌軒建設買下A1土地,當初奕銘、奕行就講好,辦公大樓落成之後將買回1戶當作企業總部,所以此次很罕見的出售1個單位。

遠雄人壽在2008年買下A1的1,418坪土地(含未來興建完成的建物),平均每坪成交價698萬元;當時就一舉改寫每坪辦公單價、單筆不動產交易金額2項新紀錄。

2013年1月「遠雄金融中心」完工落成並進駐,樓高208.3公尺、32樓,僅次於TAIPEI 101大樓,不計地下室停車場的辦公總建坪為1.5萬坪;目前遠雄企業團和人壽使用半棟,進駐22~32樓;另外半棟正全球招租,面對TAIPEI 101大樓的一側,租金開價每坪4,000~4,200元。

陳頌民指出,這是近3年來信義計畫區A辦大樓首次出現交易,前次成交案例為「統一國際大樓」於2010年下半年,以每坪約135萬元成交。海達投資高價買下「遠雄金融中心」,可見雙方對未來信義計畫區商辦市場有充足信心,可望帶動周邊商辦行情水漲船高。

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