房市控管 央行不排除擴大範圍

作者: 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月24日 上午5:30

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行第2季理監事會議可能加強房市管控,相關人士指出,近來中、南部特定地區屢被點名為新炒房區,加上央行先前關切的桃竹苗一帶並未於上季理監事會納入「管制區」,不排除央行本次將視情況擴大房市管控範圍。

央行今年首季理監事會未明文擴大管制範圍至台北市及新北市13個區以外,但對其他地區仍道德勸說銀行採取自律審慎措施,例如桃園青埔、南崁和八德第2棟的貸款成數幾乎都被砍至6成以下、利率則拉高至2%以上、且不給寬限期(即只還利息、不還本金)。

央行官員對於是否擴大管控,僅強調3月底理監事會決議持續採行房市針對性審慎措施,根據業者公布的房價指數觀察,相關措施已有一些效果。

但官員強調,許多房價大幅度不合理飆漲的地區,都是「資金行情」炒高,很多都是「泡沫」。

相關人士指出,以央行過去打擊炒房的模式,通常是先派員瞭解市場行情變化,接著道德勸說銀行進行自律房貸控管,最後則明文宣布管控區。

相關人士指出,3月底桃園地區雖未直接畫入管制區內,僅透過自律審慎措施控管,但依大台北管制區模式,加上炒房風吹向中南部,為達到更佳的打炒房效果,周四央行理監事會議不排除明文擴大管制區,限縮投資客房貸資金來源。

官員私下透露,觀察近幾年來大量建案地區,陸續進入完工交屋階段,供給量過大的結果,房價可能出現下滑壓力。

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