央行連7季利率不變 打房態度轉趨溫和

作者: 方凡 | 卡優新聞網 – 2013年3月29日 上午7:26

  中央銀行今(28)日召開第1季理監事會議,通過維持利率不變,這已是連續第7季維持相同利率水準;至於眾所揣測的新一波打房政策,央行態度轉趨和緩,只表示已督促銀行對於特定地區以外、房價漲幅較大地區的放款,宜採取自律審慎措施,以加強不動產授信風險控管。

  央行理事會一致決議,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。主要原因是全球經濟仍存在不確定性,且在國內經濟復甦力道溫和,通膨壓力減輕的情況下,央行理事會認為,維持現行政策利率,尚屬適當。央行總裁彭淮南表示,目前貨幣政策仍為「適度寬鬆」。

  央行99年底,自發布「中央銀行對金融機構辦理土地抵押貸款及特定地區購屋貸款業務規定」起,對特定地區購屋與土地抵押貸款,以及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施,已見成效,其中特定地區房貸成數已降至5.7成,房貸利率平均升至2%以上。

  不過,央行並沒進一步厲行的限制房貸措施,而是督促銀行對於特定地區以外、房價漲幅較大地區的放款,採取自律審慎措施,以加強不動產授信風險控管;至於哪些屬於特地區以外房價飆漲地區?彭淮南則是不願表明,恐有貼標籤之虞。

  與99年底的態度大不同,是因央行當初就點名台北市及新北市的13個行政區,包括板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、三峽區、林口區、淡水區。

  而這次則是被媒體點名房價飆漲的地區,則有台中、高雄,以及高鐵桃園站周邊的青埔、蘆竹、八德。但彭淮南始終不鬆口,哪些是央行認為的房價漲幅過大,銀行必須自行採取審慎措施的區域。只表示央行將持續關注不動產放款變動情形,促請金融機構健全經營,以維護金融穩定。

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