央行擴大房市管制 恐納青埔 蘆竹 八德

東森新聞 – 2013年3月28日 上午11:59

央行今天將要舉行第1季理監事會議,由於近1年來,桃園房價飆漲兩成,央行很可能祭出第4波的房市管制,將大台北13個管制區,擴大到桃園的「青埔、蘆竹以及八德」,總計16個管制區。銀行業者與房仲業者表示,如果真的擴大管制,對心理層面,將能達到嚇阻炒作與導正房市的效果。

桃園民眾抱怨當地房價高,央行總裁彭淮南似乎也聽到了。日前他在立法院備詢的時候說,房市管制的措施暫時不會退場,而央行也持續緊盯全台房價,星期四要舉行的理監事會議,央行很有可能祭出第四波的房市管制,桃園青埔、八德、蘆竹3個地區,不排除納入房市管制區。

央行從2010年6月開始,對土建融資祭出「針對性審慎措施」,限定銀行承作成數不得超過6成5,並且將大台北13個地區納入管制,成數上限6成,去年又擴及到「豪宅貸款」限制。

房仲業者認為,央行如果真的擴大房市管制區,原本桃園的投機客可能會回流到新北市,因為如果都要受管制,不如去找新北地區的便宜房子,未來桃園推案可能比較難。桃園縣長吳志揚:「有些地方,那房屋連這個還沒有申請到建照就在銷售,這個是絕對是一個很嚴重炒作手段,我倒是贊成這方面,政府多多去壓制。」至於利率水準,這一次理監事會議可望維持不變。

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