央行理監事會28日開 市場估利率不變 但恐擴大房市管控

NOWnews – 2013年3月27日 上午10:37
記者顏真真/台北報導

中央銀行將於28日下午召開第一季理監事會議,市場普遍預期利率將維持不變,不過,不排除擴大房市管制措施,並可能鎖定房價飆漲的桃園八德、蘆竹南崁及中壢青埔地區打房。

央行自2011年9月理監事會至今,已六度維持利率不變,市場也普遍預期,在美國、日本等國家採取寬鬆貨幣政策,加上台灣景氣已擺脫谷底,通膨仍屬溫和,包括巴克萊、澳盛銀等外銀都認為,央行這次維持利率不變的機率高。

雖然央行維持利率不變,不過,卻可能針對房市祭出新一波的管控措施。央行總裁彭淮南日前赴立法院進行業務報告時也表示,央行目前的房市管控措施相當合理,沒有退場的打算,至於是否考慮擴大管制?他說,要等28日的央行理監事會議討論,央行仍需進一步蒐集資料,也留給外界想像空間。

由於桃園將升格直轄市,加上政府推動桃園航空城,機場捷運線各工程陸續動工,也吸引炒房投機客資金湧入,帶動桃園八德、中壢青埔及蘆竹南崁等地區房價飆漲,據傳央行已授意各銀行留意並調整桃園地區相關貸款,對於偏僻或供給量大地區列入「留校察看」名單,並逐一檢視建商的財務能力、品質及風評等,同時利率也拉高到自2.5%起跳。

不僅如此,據了解,央行已全面清查各大銀行承做3大區域房貸狀況,作為28日理監事會議決策參考,除可能納入房市管控範圍,也不排除先由各大公股銀行內部先自行訂定特定地區管制措施,透過「道德勸說」方式,抑制炒風。

其實,央行自2010年6月起即採行針對性審慎措施,控管特定地區購屋及土地抵押貸款,2012年6月再增加對高價住宅貸款採行針對性審慎措施,規範其貸款成數不得超過6成,且無寬限期,實施以來,高價貸款成數下降,貸款利率上升,目前的房市管控措施相當合理,央行沒有退場的打算。

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