5連升 房貸利率 2月攀上1.969%

作者: 記者陳碧芬╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月23日 上午5:30

工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】

銀行房貸利率直直升!央行昨(22)日公布2月份五大銀行新承做放款情況,其中購屋貸款平均利率上升到1.969%,已連續5個月攀升,共上升7.3個基本點(bp),距離央行政策指標利率2%,僅差3.1個bp,靠近央行2009年時為克服金融海嘯而大幅降息的起點2.041%。

新承作房貸利率上升,央行表示,各銀行的青年安心房貸今年1、2月仍核發153億元,符合政策要求。

央行昨公布2月份銀行新承做放款利率,由於五大行庫(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)承做房貸比重約占全體銀行4成,被視為房市風向球。2月份五大銀行放款加權平均利率為1.672%,較1月份的1.611%上升0.061個百分點。

央行表示,包括購屋貸款、資本支出及週轉金貸款利率3大類都上升,僅有消費性貸款利率微幅下降。

銀行房貸利率在各項貸款中上升最為明顯,自去年10月的1.896%,連續5個月上升,到今年2月的1.969%,上揚7.3個bp,明顯較去年同期快速、且幅度大。但據央行經濟研究處副處長陳一端表示,去年第4季以來大台北地區的房市交易並沒放緩,甚至在移轉棟數方面出現平均36%的增幅。

陳一端指出,去年第4季信義房屋指數增幅7%、國泰房屋指數10%,信義房屋房價也有2%的上揚;由於今年2月份年假長,應以1、2月加總來看,同期房屋移轉棟數部份,北市地區增加23.41%、新北市地區48.83%,且兩個月新承作房貸的金額加總達710億元,與去年同期約662億元也有增加。

央行下周四(28日)將舉行第1季央行理監事會議,依據央行總裁彭淮南本周一在在財委會備詢的說法,包括「奢侈稅不應退場」,「相對亞洲其他市場,我央行對房市採針對性審慎管制措施,措施相對溫和」,應仍認同國內房市繼續處於「健康狀況」。

惟因彭淮南特別提及「預售屋」問題,這正是新承作房貸的主要由來,陳一端表示,央行持續注意房貸風險,特定地區放款平均利率2%的要求銀行也有作到,同時會注意自我調整。

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