上漲已是趨勢 房貸利率連5升 逼近2%

作者: 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月23日 上午5:30

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

央行昨公布,今年二月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大行庫新承作房貸金額為257.08億元,較元月大減196億元,創下5年以來新低;但房貸利率已連5升、逼近2%,創下逾4年新高。

央行經濟研究處副處長陳一端坦言,五大銀行新承做房貸利率,的確有「向上趨勢」,2月加權平均利率較1月增加0.022個百分點,來到1.969%。受央行管制的特定地區,房貸利率早已超過2%。

五大行庫承做房貸比重,占全體銀行約4成,常被視為房市風向球。行庫主管認為,雖然市場上針對首購族的政策性貸款是1.72%起跳,但「房貸利率慢慢上漲已是趨勢」。

行庫主管指出,央行連續6季維持利率不變,且預期下周央行召開理監事會也不會調整利率,但在各行庫不動產放款額度接近滿水位,且金管會嚴控不動產放款風險權數下,各行庫只能採「以價制量」方式,慢慢拉高房貸利率。

陳一端表示,為了使房市健全發展,央行持續密切觀察房市動向,提醒銀行注意風險控管。台北市及新北市今年前2月買賣棟數年增率分別為23.41%、48.83%。

在房價方面,陳一端指出,從統計去年第四季成屋價格的「信義房價指數」及新推案價格的「國泰房地產指數」季增率都有6%及2%小幅成長,但營建署公布的調查,房價則呈下滑趨勢,央行會密切注意各項統計資料,必要時提出新措施。

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