南韓央行警告:商業房地產拖欠率創3年新高 歪風恐再起

作者: 鉅亨網編譯李業德 綜合外電 | 鉅亨網 – 2012年7月30日 下午4:55

南韓央行總部大樓。(圖:維基百科)

外電周一(30日)報導,南韓央行發出警告表示,商業房地產貸款品質下滑情況令人擔憂,呼籲相關部門加強監督,密切注意走勢。

央行報告指出,商業房地產抵押貸款的拖欠比率,現已上升至 3 年來的新高點,且越來越多房地產拍賣價格,甚至低於本身積欠貸款金額。

商業房產抵押貸款金額,已成長至近似住宅房屋貸款的水位,其中又有一大部份貸款係由個體戶出借,和大型企業相比,更容易受到經濟不景氣的衝擊。

報告內容分析 6 間南韓主要銀行機構,目前商業房產貸款積欠率,截至 5 月底共達 1.44%,也是 2009 年 9 月底上看 1.51% 以來的最高紀錄。

南韓央行同時表示,商業地產拍賣價格,已經比地產貸款本身未償還價格多出 25%,相對比較下住宅貸款此一比率僅僅為 0.9%。

央行近期採取一連串政策,抑制家庭債務上升情況;金融服務委員會(FSC)和金融監督管理部門(FSS),也會負起首要責任監督規範金融機構表現。

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